Soluções Financeiras, Estruturação de Crédito e Serviços Técnicos

CAPITAL DE GIRO

Modalidade: Crédito com Garantia Imobiliária

A ON22 Finance atua na estruturação de operações de Capital de Giro com garantia, auxiliando empresas na obtenção de recursos financeiros junto a instituições bancárias e fundos de investimento.

Possuímos soluções para empresas que necessitam fortalecer seu fluxo de caixa, investir na operação ou reorganizar sua estrutura financeira.

Características da Operação:

✅ Aceitamos empresas com restrições, mediante análise de crédito e compliance.

✅ Garantias aceitas:

Imóveis Urbanos:

• Casas;

• Apartamentos;

• Salas comerciais;

• Barracões comerciais.

Necessário possuir documentação regularizada.

Aceitamos imóveis de terceiros como garantia.

Imóveis Rurais:

• Necessário boa localização;

• Potencial de valorização;

• Preferencialmente com benfeitorias ou construções no terreno;

• Documentação regularizada.

Prazos Estimados:

Imóveis Urbanos:
30 a 45 dias

Imóveis Rurais:
45 a 60 dias

Condições Gerais:

• Liberação média: aproximadamente 45% a 50% do valor de avaliação do imóvel;

• Prazo para pagamento: até 120 meses;

• Carência: até 60 dias.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Documentos da Empresa:

• Cartão CNPJ;

• Contrato Social e alterações;

• Comprovante de endereço da empresa;

• DRE 2025/2026;

• Balanço Patrimonial 2025;

• Balancetes parciais 2025/2026;

• Declaração de faturamento;

• Extratos bancários dos últimos 90 dias;

• IR dos sócios;

• CNH dos sócios;

• Fotos da fachada da empresa.

Documentação da Garantia Urbana:

• Matrícula atualizada do imóvel (até 60 dias);

• IPTU atualizado;

• Certidão de Ônus Reais;

• Fotos do imóvel;

• Localização via Google Maps.

Documentação da Garantia Rural:

• Matrícula atualizada do imóvel (até 60 dias);

• CAR (Cadastro Ambiental Rural);

• CCIR;

• Georreferenciamento registrado na matrícula;

• Certidão de Ônus Reais;

• Fotos do imóvel;

• Localização via Google Maps.

SOLUÇÃO PARA EMPRESAS SEM GARANTIA PRÓPRIA

Caso a empresa não possua imóvel próprio ou de terceiros para garantia, a ON22 Finance possui parceria com proprietários e investidores que disponibilizam imóveis para estruturação da operação.

Como funciona:

A ON22 Finance realiza:

• Seleção do imóvel adequado conforme exigências da instituição financeira;

• Organização documental;

• Regularização de documentos;

• Solicitação de certidões;

• Apoio no processo de avaliação imobiliária;

• Acompanhamento contratual da operação.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS

Ao contratar a consultoria ON22 Finance:

Taxa inicial de contratação:
R$ 3.500,00 na assinatura do contrato.

Esta taxa contempla os trabalhos iniciais de estruturação, análise documental e acompanhamento da operação.

Aplicável para:

• Garantia própria;

• Garantia de terceiros;

• Garantias disponibilizadas através de parceiros.

Operação com imóvel da carteira de parceiros:

• Valor do imóvel: 30% do valor de avaliação bancária;

• Pagamento:

  • 15% na assinatura do contrato de compra e venda;

  • 85% após liberação do crédito.

Honorários de sucesso:

5% sobre o valor efetivamente liberado.

Avaliação bancária:

Custo conforme instituição financeira escolhida, de responsabilidade do contratante.

FLUXO FINANCEIRO DA OPERAÇÃO

Após aprovação e liberação do crédito, os recursos poderão ser direcionados para conta de controle da operação, permitindo a distribuição conforme contrato:

• Pagamento referente ao imóvel;

• Honorários de sucesso da consultoria;

• Disponibilização do saldo líquido ao cliente.

POLÍTICA DE REEMBOLSO

A taxa inicial de contratação refere-se aos serviços técnicos, análises e estruturação inicial.

Em caso de desistência do cliente ou reprovação por critérios de compliance, análise de crédito ou políticas internas da instituição financeira, o valor contratado referente aos serviços iniciais não será reembolsável.

SUBSTITUIÇÃO DE GARANTIA

Caso o imóvel apresentado inicialmente não seja aceito pela instituição financeira por critérios de localização, enquadramento ou políticas internas, a ON22 Finance poderá apresentar alternativa compatível com os requisitos da operação.

ANTECIPAÇÃO DE RECEBÍVEIS

Transforme vendas futuras em recursos disponíveis para sua empresa.

Antecipe:

• Notas fiscais a vencer;

• Contratos de prestação de serviços;

• Contratos comerciais de médio e longo prazo.

Operações sujeitas à análise dos fundos e instituições parceiras.

Processo de Aprovação:

A empresa solicitante será submetida a análise de:

• Cadastro;

• Histórico financeiro;

• Restrições;

• Processos;

• Movimentação bancária.

O mesmo procedimento será aplicado ao sacado da operação.

Custos:

• Pesquisa cadastral e análise de restrições;

• Cadastro e validação da operação: R$ 100,00.

ELABORAÇÃO DE PLANO DE NEGÓCIOS

Desenvolvemos Planos de Negócios profissionais para empresas que buscam aprovação de crédito, investimentos ou expansão.

Atuação:

• Indústrias;

• Agronegócio;

• Comércio;

• Mineração.

Incluímos:

• Estudo operacional;

• Projeções financeiras;

• Análise de custos;

• Rentabilidade;

• Fluxo de caixa;

• Indicadores gerenciais.

Prazo estimado:
15 a 30 dias.

Investimento:
Entrada conforme contrato + 1% sobre o valor liberado em caso de êxito.

LAUDOS TÉCNICOS E CÁLCULOS PERICIAIS

Elaboração de documentos técnicos para apoio jurídico e empresarial, destinados a pessoas físicas e jurídicas, escritórios de advocacia e processos judiciais.

Atuação:

Cálculos Trabalhistas:

• Verbas rescisórias;

• Horas extras;

• Adicionais;

• FGTS;

• Férias;

• 13º salário;

• Atualizações e apurações conforme legislação vigente.

Cálculos Bancários:

• Revisão de contratos;

• Análise de juros;

• Tarifas;

• Capitalização;

• Financiamentos;

• Empréstimos;

• Divergências financeiras.

Prazo de entrega:
15 a 30 dias.

Condições:
50% na contratação e 50% na entrega do laudo.

Valores:
Conforme complexidade do trabalho.